2005〜2015年築, 専有面積59.67㎡〜79.67㎡の平均販売価格
京都府
68.9万円/㎡
前年比+9.4%
京都市下京区
80.4万円/㎡
前年比+18.0%
パラドール京都丹波口theAIR
京都府京都市下京区西七条西八反田町
/ 梅小路京都西駅 徒歩10分
2010年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,418万円
63.4万円/㎡
2,787
3,875
4,962
6,050
AI査定結果
推定相場価格
4,418万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,962万円
55.6万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月30日
パラドール京都丹波口theAIR
3,600万円（51.7万円/㎡）/ 1階 / 69.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,600万円 | 51.7万円 | 1階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,580万円 | 51.4万円 | 1階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,700万円 | 49.5万円 | 5階 | 74.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | パラドール京都丹波口theAIR 京都市下京区西七条西八反田町 | 梅小路京都西駅10分 | 3,600万円 | 51.7万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/08 | パデシオン西七条 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 4,780万円 | 64.4万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/15 | ブランズ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内本町 | 西大路駅5分 | 5,380万円 | 62.4万円 | 86.24㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | ル・パルトネール京都丹波口 京都市下京区朱雀分木町 | 丹波口駅7分 | 3,850万円 | 55.9万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/19 | リフレス京都五条 京都市下京区中堂寺櫛笥町 | 丹波口駅7分 | 4,280万円 | 56.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | コンフォール四条烏丸オーセンティア 京都市下京区郭巨山町 | 四条駅3分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.36㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/04 | グランスイート京都梅小路公園 京都市下京区和気町 | 梅小路京都西駅6分 | 4,680万円 | 63.8万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.4%上昇、京都市下京区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は京都市下京区の平均と比較して35.7%割安です。